Sådan finder du din drømmebolig på Vestsjælland

(Artiklen er udgivet for omkring 5 år siden).

Drømmer du om at bo på Vestsjælland, hvor der er hav til alle sider, og hvor du nemt kan komme til nogle af Danmarks bedste strande? Det fortænker vi dig ikke i. Er du i tvivl om, hvorvidt det bedst kan betale sig at købe en bolig eller at bo til leje, så læs med her.

Hvorfor skal du investere i en bolig?

Der kan være mange gode grunde til at købe din egen bolig på Vestsjælland. Det kan være, at du er kommet dertil i livet, at du gerne vil slå dig ned og begynde at stifte familie.

Det kan også være, at du har økonomisk råderum til at begynde at gøre nogle større investeringer, og at du føler, at du kaster penge ud ad vinduet ved at bo til leje og lade din udlejer indkassere husleje hver eneste måned.

Når du køber et hus, bør du se det som en investering. Og der vil sjældent være tale om en mindre investering. Huspriserne er generelt blevet banket godt i vejret, og det kræver, at du har en sund økonomi, hvis du skal være så heldig at din bank vil låne dig penge til, at du kan købe din egen bolig.

Fordele ved at købe din egen bolig:

Du sparer op i din bolig og kan få frigivet penge ved et salg senere hen i livet.
Du har mulighed for en skattefri gevinst, hvis du selv bor i boligen.
Du bestemmer selv over og råder over din egen bolig.
Du kan trække rentefradrag fra i skat.
Du kaster ikke penge ud ad vinduet, som når du bor til leje.

Ulemper ved at købe din egen bolig:

Du står selv for vedligehold af din bolig.
Du kan tabe penge, hvis du sælger på det forkerte tidspunkt.
Du forpligter dig og kan ikke bare komme af med boligen, når det passer dig.
Det er dyrere at eje end at leje – på kort sigt.
Du kan ikke søge om boligsikring.
Det kræver finansiering og optagelse af lån.

Hvornår giver det mere mening at bo til leje?

Er du usikker på, hvor du er henne om fem år, er det ikke sikkert, at det kan svare sig at investere i en bolig.

Har du småt med penge og endnu ikke noget fast job, er det heller ikke sikkert, at du kan få lov til at låne i banken.

Der kan være mange grunde til, at det giver bedst mening for dig at leje en bolig. Dem ser vi nærmere på her.

Fordele ved at bo til leje:

Det er som regel en billigere løsning – på kort sigt.
Du forpligter dig ikke mere end, at du til hver en tid kan opsige dit lejemål.
Du er berettiget til at modtage boligstøtte.
Du står ikke selv for udgifter til vedligehold af bygningen.
Det er nemt at finde gode lejelejligheder – for eksempel gennem Heartland Estate

Ulemper ved at bo til leje:

Du sparer ikke op, når du bor til leje.
Du skal betale depositum og/eller forudbetalt leje.
Du råder ikke selv over boligen og bestemmer ikke selv over større indgreb i boligen.
Du kan miste en stor del af dit indskud, når du fraflytter en lejebolig.

Køb versus leje – det er en individuel sag

Det afhænger ikke bare af din økonomi, hvorvidt det vil give bedst mening for dig at købe en bolig eller finde en lejebolig. Det afhænger i høj grad også af, hvor du er henne i livet.

Føler du dig sikker på, at du også vil bo på Vestsjælland om fem år? Har du råd til at investere i en bolig? Er det købers eller sælgers marked for tiden?

Det er altid en god ide at vende situationen med din bankrådgiver. Han eller hun vil kunne hjælpe dig med at afklare, om det overhovedet er realistisk for dig at købe en bolig, eller om det vil være bedre givet ud at rykke ind i en lejebolig.

God boligjagt – hvad end det så ender med, at du skal finde en bolig til salg eller en bolig til leje på Vestsjælland!

(Genrefoto: Vasyl Dolmatov / iStock).